老旧小区安装电梯这件事本身来说, 它就是一个具有相当难度的工作, 回想当初为了确保住户能够同意这一事项的时候, 可以说是在耗费大量的精力以及付出非常大的努力方面, 是达到了一个非常高的程度情况的。
如今的状况是, 电梯这东西已经安装完毕了, 投入使用的时间已经有了三年。开始的时候, 心里头想的, 就是图个方便, 让街坊邻里平日里走走路能顺畅一些。这个目的算是达到了。
具体来说, 家里面的老人家, 要出远门去看病, 这事儿没那么为难他们了。平日里上下楼散个步, 也省力了不少。要是搬运那些个头大、分量重、不好挪动的东西, 也不用发愁搬不上去了。
但是在经历了三年时间的实际运作之后, 那种来自于往日的新鲜感已经不存在了, 人们脑海中浮现出来的、占据主导地位的想法, 其实就是“不装的话也许会后悔这么一小段时间, 而一旦选择了装模作样的话, 那可能就会后悔整整一辈子这么漫长的一段时间”。
我们可以明确地说, 电梯在使用了三年的这个时间段过后, 各种各样的问题就一点点地冒出来了, 这使得原本就存在的邻里之间的关系变得更加难以解决和化解。
随着事情的进展，所需要的费用会越来越多。
回想在考虑给楼房加装电梯的时候, 心里琢磨着要怎么能够迅速地把它安装完成呢。于是就让各个住户平均分摊一点费用。对于这个分摊了钱的事情, 实际上心里头也是完全不去在乎。完全没有想象到在后面还会有那么多的维护费用需要承担。
这就好比是说, 每年的车辆年检、定期的维护保养、日常的电力消耗费用以及零件的更换工作等各个事项, 每一个环节都需要支出相应的资金, 所花费的那些金额都不算少, 在将它们平摊到每一次的使用中去计算时, 每一次所需要面对的经济开销都是好几百块的数目。
一旦发生像主板或者钢丝绳这样的大件损坏, 大家分摊下来的那个费用就会显得非常巨大, 于是住户就会产生各种各样的意见, 有的人干脆就不愿意掏钱出维修的费用, 这就直接导致了电梯始终处于一个无法得到维修的状态。
正如网友所说：
我们所在的那个住宅小区, 是在大前年加装了电梯的, 但是现在我却感到非常后悔, 因为一旦过了那个规定的保修期限, 设备就会经常性地出现各种各样的故障问题, 并且需要支付高昂的费用来进行修理。
在我们那个老小区, 电梯是经过加装的了, 但是一个月之中有二十天的时间都是在出故障的状态的, 根本不好使用, 一旦发生损坏就必须进行修理, 只要是修理就需要花钱, 目前电梯仍处于损坏的状况, 没有人愿意继续出资了, 由于不愿意出钱, 所以就没有资金来维护, 结果就是电梯处于一种被搁置的状态。
我自己本人住在六楼的那个地方, 所以说呢加装电梯这个事产生的费用那是相当的高的。然后你去问人家那个保质期到底能够保持多长的时间, 还有说日后负责养护的单位到底是属于哪一家的, 后续的这些费用打算由谁来承担, 万一出现了问题那个责任方究竟是谁, 结果对方对于这些全部的问题全都是含糊其辞没有给个准话。
因为这个东西它不仅仅是需要进行维修, 更为关键和重要的是之后的养护工作。就打个比方来说吧, 如果你自己现在已经连楼梯都已经走不动的情况了的话, 那么你需要去找一个年龄大概是在四十到五十岁之间、身体非常强壮专业的私教来帮你进行一些加强训练, 而不是说自己随便打一些补丁就算了。
房价并没有大涨
大家当时都讲, 等到老小区弄好加装电梯这一档子事情以后呢, 房价就会涨上去, 大伙儿都能跟着沾光, 这属于一件好事。
尤其是针对居住在高楼层之中的那些住户而言, 涨幅变得相当之大, 所以他们成为了最获益的人群。
在当初的时候, 也是抱着这种念头去想的。可是等到电梯被加装并且开始运行的这三年时间里, 始终都没有见到房价出现大幅度上涨的情况。相反的, 倒是导致了房价出现了下降的情况。
导致这一结果的直接缘由在于, 当前市场上的优质楼盘供给量呈现出极其庞大的规模状况, 以至于人们在进行购买决策时, 能够用于对比和挑选的项目数量变得非常充裕。
当大家看到那些属于老化的居住区, 并且这些区域还实施了增加电梯设施的改造项目的时候, 心里面就会直接联想到存在遮挡光线、产生噪音、关乎安全方面以及涉及邻里关系等多方面的众多问题, 因此在这样的情况下, 就干脆选择不进行查看了, 既然不查看, 那么自然而然也就不会考虑去购买了。
关于这个事情, 网络上的朋友都发表了他们的看法。
我最近这一段时间在进行二手房的查看工作, 对于已经完成了电梯加装程序的房源, 我是全部不看的意思。
我这个人, 反正就是绝对不会去买那种需要后期加装电梯的房子。如果手里的钱是够用的话, 那就是去挑那些本来就是建好了电梯的好楼层的房子购买。要是说手里的钱不够多, 买不起好楼层的话, 那么退一步, 就去买低楼层的部分就可以了。
大家原本以为那样接出来的部分并不会挡住光线, 但实际上反而更加遮挡光线了；大家也都曾抱有房子能够升值的希望, 可是最终的现实却是根本没有人为此进行过询问。
在电梯安装完毕之后的第二个年份里, 那些位于高层位置的住户开始出售他们的房产了。想当初大家不是说好要共同居住在同一个地方度过一生的时间吗。但是眼下却突然之间变得非常急切想要把房屋变现然后离开这个地方居住了。
我家住在三楼, 眼下小区那边儿推出了一个政策说是要加装电梯, 结果就使得我们家这个三楼变得有些不上不下的尴尬地位, 回想当初买房子的时候, 三楼的房价是最贵的, 而六楼也就是顶楼, 它比三楼的毛坯房还要便宜十一两万块的样子, 按理说三楼的房子在当时是最值钱的, 可是现在如果真加了电梯的话, 三楼反而还得掏钱去出安装费, 而且装完了以后感觉这房子也就不那么值钱了, 毕竟住起来还没有那些高层的房子来的舒坦顺畅, 所以我心里头确实是挺纠结的。
我住在一楼, 我仔细算过相关的费用, 全屋安装隔音窗和隐私窗, 总共大约需要花费一万五千块钱, 三室两厅房子要安装新风设备并且进行局部的装修改造, 大概需要拿出四万来的预算, 采光方面不好的话我每天白天也都要开灯还要用新风系统, 每年的电费加起来大约在1500元左右的样子, 房子产权还有40年的时间就计算成一次性的六万元补偿金额吧, 关于房价的话预估会缩水损失掉十万块左右, 再就是施工这段时间需要出去租房子的费用是每个月两千两百元, 一共要租三个月就需要六千元。
总共赔偿22万这个条件就已经足够了, 我对于安装这个事情是持完全同意态度的, 绝对不会去为难楼上的住户。
噪音问题
在进行加装电梯这一工作之前, 无论是处于哪一类立场的当事人, 他们都一致声称不存在产生噪音的情况, 同时表示这对于住户的正常休息状态并不会造成任何方面的干扰。
电梯加装工作结束完毕之后, 人们才看到发现, 那个噪音的数值非常大。
等到运行了, 两三年以后发现噪音值是越来越大, 说的不影响都是假的, 影响是肯定有的, 并且随着时间推移, 噪音值是越来越大。
网友：
因为当时做出了同意为建筑加装电梯这一决定, 所以导致到了现在这个时间点的时候, 发现了噪声情况是非常严重的, 于是就产生了对于之前同意进行加装电梯操作这件事情的懊悔情绪。
现在回过头来想, 感到非常的后悔, 当初对于老小区去加装电梯这一件事, 造成了既害了别人也害了自己的情况, 在后面的维护管理环节里, 完全没有人来负责管理, 导致机械产生的噪音变得越来越大, 小区里面的邻里之间存在着很多严重的矛盾问题, 同时小区的整体环境也被破坏掉了, 所以坚决支持把这种加装电梯的做法给取缔掉。
安全问题
关于给那些旧的小区楼里安电梯这件事, 相关的专家们给出了说法, 他们认为这会是安全的。
可是, 作为住在里面的人来讲, 他们完全就不相信专家们讲的那些个大道理, 原因是毕竟那些大家伙都用眼睛亲自看清楚了的安全方面的问题, 专家们只是安安稳稳地坐在屋子里头, 那是绝对看不到也根本不知道的。
只要是每当看到那个已经加装好了的电梯对于房屋所带来的各种相关影响的时候, 我就会感到非常后悔, 会回想起来当初自己为什么会同意去进行加装这件事这个决定。
有网友说：
不管说得多么天花乱坠, 加装电梯的事情, 房子是一定会受到一定的伤害的。房子会出现开裂的情况的, 并且是越往高楼层那个伤害就越厉害的。因为在建房的那个之前嘛, 根本就没有设电梯的位置的, 现在却要搞那个几十吨重的东西在上面拉扯着。
因为全都是旧楼, 而且都是砖混结构, 所以加装电梯是非常危险的, 这种楼房都已经有25到30年的历史了, 如果万一出了什么问题, 那么就一点住的地方也没有了；再者说年轻人都已经走了, 他们为什么要积极呢, 他们就是装上之后就卖了, 把一大堆问题全都留给这些老年人。
我家住在六楼, 我自己算了一笔账, 平时就我一个人待在家里, 老公在外地做工作, 十年之内基本上都不会回来, 儿子目前正在念大学, 将来很有可能也不会回来, 所以每一天就只有我单独一个人, 电梯安装的话需要在六楼交纳十万块钱的费用, 每年还要交八百块钱的管理费, 电梯的使用寿命大约是二十年左右, 平均每年花费是五千八百元, 折合到每一天就是十六块, 也就是说我要是啥事都不干的话每天都要支出十六元, 哈哈哈哈, 我宁可走路上下楼层我也绝对不想去按那个电梯开关。
并且我担心时间变长了以后会出现隐藏的问题。
邻里之间的那个隔阂啊, 它是变得越来越越来越大。
大家本来是想当然地认为, 电梯加装这项工作已经完事了, 那邻里之间存在的隔阂这种状况, 应该也会在这个时候自然就没有了。
不过在最后面的那个阶段的运行过程里, 由于需要支付后期维修的花费、噪音困扰、光线遮挡情况、房屋价格影响、还有安全问题等各类因素, 所以邻里彼此之间的这种隔阂和矛盾, 它是变得越来越深了, 到如今这一种状态, 简直是已经到了没有办法再去进行调解解决的地步。
到了如今, 每当电梯发生故障了之后, 需要大家共同分摊维修费用的时候, 总有一些人就是不情愿掏出钱来, 因为他们心里头会琢磨着, 自己这一整年以来啊, 根本就没有多少次数用上过那个电梯, 所以说, 电梯究竟是修还是不修的, 对自己个人的影响其实并不是很大。
对于那些打算把高楼层的房屋向外进行出租, 或者已经把屋子卖掉的人来说, 这种情况让他们更加不愿意去花钱出钱了, 这一状况直接导致了电梯问题持续不断地对邻居与人之间的那种友好关系产生了负面影响。
可以说, 邻里之间的这种矛盾是在变得越来越深了的, 然后呢, 大家在心里头是感觉到非常劳累的。
最后来作一个总结的。
加装电梯, 这个事本来是件好事, 在现实当中怎么总是会出现各种各样的问题多? 等你去亲身经历过了以后, 你内心里面到底想表达一些什么样的看法和想法?
